Aufmaß und
Mengensplit
Die Mengen aus der Kalkulation werden nach Bauabschnitt und Geschoss aufgeteilt, jede Wand bekommt ihr Aufmaßblatt, und das Aufmaß geht als GAEB X31 an den Auftraggeber. Eine zweite Ermittlung für die Rechnung braucht niemand.
Was ist das Aufmaß in C24BIM?
Das Aufmaß in C24BIM belegt jede Menge am Bauteil und teilt sie nach Bauabschnitt oder Geschoss auf. Das Aufmaßblatt zeigt die Wand mit Nettofläche und den Öffnungen, die abgezogen oder übermessen wurden, das Raum-Aufmaß zeigt den Raum mit Wandabwicklung. Der Mengensplit verteilt die Menge jeder Position auf die Abschnitte, und beides geht als GAEB-Datei weiter.
Warum das Aufmaß aus dem Modell?
Die Arbeitsvorbereitung braucht am Mittwoch die Mauerwerksmengen für Bauabschnitt 2, getrennt nach Geschoss, weil die Steine je Decke bestellt werden. Die Kalkulation hat die Mengen für das ganze Haus gerechnet. Also wird die Excel-Liste kopiert und von Hand nach Achsen gefiltert.
Ein halbes Jahr später stellt die Abrechnung die dritte Abschlagsrechnung für denselben Bauabschnitt. Wieder misst jemand die Wände im Plan nach und hält die Öffnungen in einer Liste fest. Der Prüfer des Auftraggebers fragt dann nach einem Beleg je Wand, den es nicht gibt.
Im Modell hängen dieselben Wände an der Position, die die Kalkulation gerechnet hat. Die Aufteilung nach Bauabschnitt und Geschoss zerlegt die Menge in Teilmengen, für die Bestellung wie für die Rechnung. Jede Wand hat ihr Aufmaßblatt mit den Öffnungen in Farbe, und das Aufmaß geht als GAEB X31 an den Auftraggeber, jede Menge mit der GlobalId ihrer Wand.
Was das Aufmaß konkret leistet
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Ein Blatt je Wand
Das Aufmaßblatt zeigt die Wand in der Hauptansicht mit Nettofläche. Jede Öffnung ist farbig markiert als übermessen, abgezogen oder Leibung, darunter stehen Tabelle und Rechenweg.
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Raum für Raum im Ausbau
Für Maler, Putz und Fliesen zeigt das Raum-Aufmaß den Grundriss mit nummerierten Wänden und die Wandabwicklung von innen, mit Türen und Fenstern an ihrer Stelle.
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Mengen je Bauabschnitt und Geschoss
Die Aufteilung zerlegt die Menge jeder Position in mehreren Stufen, erst nach Bauabschnitt, dann nach Geschoss. Dieselben Teilmengen dienen der Bestellung und der Abschlagsrechnung.
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Keine Wand geht verloren
Bauteile ohne Angabe zum Bauabschnitt sammeln sich an einem Rückfallort und fehlen nicht in der Summe. Im Modell bekommt jeder Abschnitt seine Farbe, und die Lücke fällt auf.
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Aufmaß als GAEB X31
Das Aufmaß geht nach REB-VB 23.003 hinaus, gesamt oder je Abschnitt. Jede Menge trägt die GlobalId ihres Bauteils, und der Prüfer findet die Wand im Modell wieder.
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Blatt für die Akte
Jedes Aufmaßblatt speichern Sie als SVG-Grafik und legen es der Rechnung bei. Das LV mit den aufgeteilten Mengen geht als GAEB X86 weiter.
So entsteht das Aufmaß aus den Kalkulationsmengen
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Mengen übernehmen
Die Positionen haben ihre Mengen schon aus der Kalkulation, über Formel oder VOB-Regel.
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Aufteilen
In der LV-Aufteilung legen Sie fest, nach welchen Eigenschaften die Mengen geteilt werden, etwa Bauabschnitt und Geschoss.
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Prüfen
An Aufmaßblättern und Raum-Aufmaßen kontrollieren Sie Öffnungen und Rechenweg, Wand für Wand.
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Weitergeben
Das Aufmaß geht als X31 gesamt oder je Abschnitt hinaus, das LV mit den Teilmengen als X86.
Die Vorteile
im Detail:
Das Aufmaßblatt zeigt, was an der Wand gerechnet wurde
Fragt der Prüfer nach Wand 12, braucht er kein Excel, sondern die Wand. Das Aufmaßblatt zeigt sie in der Hauptansicht mit ihrer Nettofläche. Jede Öffnung hat ihre Farbe, je nachdem ob sie übermessen, abgezogen oder als Leibung gerechnet wurde, und darunter stehen Tabelle und Rechenweg.
Sie blättern von Wand zu Wand und speichern jedes Blatt als SVG. Nach welcher Regel eine Öffnung übermessen wird, entscheidet die VOB-Abrechnung, und zwar schon in der Kalkulation. Das Blatt zeigt das Ergebnis.
Ein Aufmaßblatt gibt es auch ohne VOB-Regel, aus den Eigenschaften jedes Bauteils heraus. Für Wand, Decke, Stütze, Raum, Tür und Fenster stehen darauf Abmessungen, Flächen und Volumen brutto und netto mit den Öffnungen. Daneben stehen die Mengen aus der IFC-Datei gegen die nachgerechnete Geometrie. Weicht beides um mehr als 2 Prozent ab, ist die Zeile markiert, und Wände, Decken und Räume bekommen die Zeichnung dazu.
Im Ausbau zählt der Raum, nicht die Wand
Maler, Putz und Fliesen werden Raum für Raum gerechnet. Das Raum-Aufmaß zeigt den Grundriss mit nummerierten Wänden und Öffnungen, so wie ein Aufmaß auf dem Block aussehen würde.
Die Wandabwicklung klappt die vier Wände von innen auf, mit Türen und Fenstern an ihrer Stelle. Woher die Wandfläche von Raum 2.14 kommt, sieht damit jeder ohne Erklärung. Am Desktop zeigt der Grundriss den genauen Umriss des Raums, im Browser sein gedrehtes Hüllrechteck.
Eine Menge, aufgeteilt nach Bauabschnitt und Geschoss
Die Kalkulation rechnet das Mauerwerk für das ganze Haus, die Baustelle braucht es je Bauabschnitt und Geschoss. Die LV-Aufteilung zerlegt die Menge jeder Position nach Eigenschaften der Bauteile, in mehreren Stufen: zuerst Bauabschnitt, darin Geschoss. Die Position bleibt eine, die Teilmengen stehen darunter.
Fehlt einer Wand die Angabe zum Bauabschnitt, kommt sie an einen Rückfallort und bleibt in der Summe. Im Modell bekommt jeder Abschnitt eine Farbe, und die graue Wand ohne Angabe fällt sofort auf. Die Angabe ergänzen Sie dann an der Wand, auch an vielen zugleich.
So kommt das Aufmaß zum Auftraggeber
Öffentliche Auftraggeber wollen das Aufmaß nach REB, und genau so geht es hinaus. Das Format ist GAEB X31 nach REB-VB 23.003 mit Formel 91. Jede Aufmaßzeile trägt die IFC-GlobalId ihres Bauteils, der Prüfer findet die Wand also im Modell wieder.
Für die Abschlagsrechnung von Bauabschnitt 2 geben Sie nur diesen Abschnitt aus, für die Schlussrechnung alles. Das LV mit den aufgeteilten Mengen geht als GAEB X86 an die Abrechnung oder ins Kalkulationsprogramm.
Nutzen für die Beteiligten
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Arbeitsvorbereitung
Die Mauerwerksmengen je Geschoss für die Bestellung kommen aus derselben Position, die die Kalkulation gerechnet hat.
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Abrechnung
Die Abschlagsrechnung für Bauabschnitt 2 geht mit einem Aufmaß hinaus, das jede Menge einer Wand zuordnet.
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Bauleitung
Im Modell sieht sie farbig, welche Wände zu welchem Abschnitt gehören, und prüft eine Rückfrage am Aufmaßblatt statt in der Excel-Liste.
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Auftraggeber
Sein Prüfer bekommt das Aufmaß als GAEB X31 mit GlobalId und kann jede Menge am Bauteil nachprüfen.
Aus der Praxis
Donnerstag, 15 Uhr, im Baubüro einer Wohnanlage in Langenhagen. Für die dritte Abschlagsrechnung braucht die Abrechnung die Mauerwerksmengen des zweiten Bauabschnitts. Die Positionen hat die Kalkulation vor einem Jahr aus dem Modell gerechnet, und die Aufteilung nach Bauabschnitt und Geschoss liegt seit der Bestellung der Steine vor. Für drei Wände mit großen Fensteröffnungen kommen die Aufmaßblätter als SVG dazu. Am Abend geht das Aufmaß für Bauabschnitt 2 als X31 an den Auftraggeber.
Bestandteil von C24BIM
Die Mengen kommen aus der Mengenermittlung, und ob eine Öffnung übermessen oder abgezogen wird, legt die VOB-Abrechnung fest. Das Aufmaß zeigt dieses Ergebnis je Wand und Raum, teilt es nach Bauabschnitt auf und gibt es als GAEB-Datei weiter.
Wenn Sie einen Bauabschnitt aus Ihrem Modell als X31 sehen wollen, führen wir es Ihnen an Ihren Wänden vor. Schreiben Sie uns.
FAQ
Darf ich das Aufmaß überhaupt aus dem Modell machen?
Ja, soweit so gebaut wurde wie modelliert. Was auf der Baustelle abweicht, messen Sie auf wie bisher. Die Abrechnung nach Modell vereinbaren Sie vorher mit dem Auftraggeber, am besten schon in der Ausschreibung.
Was ist, wenn die Baustelle vom Modell abweicht?
Dann gilt für diese Stelle das Aufmaß vor Ort, so wie bisher. Die Menge aus dem Modell bleibt der Ausgangspunkt, und im Mengennachweis sehen Sie, welche Bauteile betroffen sind.
Was zeigt ein Aufmaßblatt?
Eine Wand mit ihrer Nettofläche und den Öffnungen, die abgezogen oder übermessen wurden, jede in ihrer Farbe. Dazu kommen eine Tabelle und der Rechenweg.
Bekomme ich ein Aufmaßblatt auch ohne VOB-Regel?
Ja, für jedes Bauteil aus seinen Eigenschaften heraus oder aus dem VOB-Aufmaßblatt. Es zeigt Abmessungen, Flächen und Volumen brutto und netto mit den Öffnungen und stellt die Mengen aus der IFC-Datei neben die nachgerechnete Geometrie. Eine Abweichung zwischen beiden fällt so auf, bevor die Menge in die Position geht.
Wie liefere ich das Aufmaß an einen öffentlichen Auftraggeber?
Als GAEB X31 nach REB-VB 23.003 mit Formel 91, mit der IFC-GlobalId jedes Bauteils. Das LV mit den aufgeteilten Mengen geht als GAEB X86 dazu.
Kann ich nach Bauabschnitten getrennt abrechnen?
Ja. Die LV-Aufteilung teilt die Mengen nach Bauabschnitt, Geschoss oder einer anderen Eigenschaft der Bauteile. Den X31-Export erzeugen Sie dann gesamt oder je Abschnitt.
Was passiert mit Wänden, denen der Bauabschnitt fehlt?
Sie sammeln sich an einem Rückfallort und bleiben in der Summe. Die Angabe ergänzen Sie danach an den Wänden, auch an vielen auf einmal.
Gibt es ein Aufmaß je Raum für Maler und Fliesenleger?
Ja. Das Raum-Aufmaß zeigt den Grundriss mit nummerierten Wänden und Öffnungen und die Wandabwicklung von innen. Türen und Fenster sitzen dort, wo sie im Modell liegen.
Wie lege ich ein Aufmaßblatt der Rechnung bei?
Jedes Aufmaßblatt speichern Sie als SVG-Grafik. Die öffnet jeder Browser, und von dort drucken Sie das Blatt oder speichern es als PDF für die Rechnungsunterlagen.
Wo lege ich fest, ob eine Öffnung abgezogen wird?
In der VOB-Abrechnung. Dort sind die Grenzwerte je Gewerk vorbelegt, zum Beispiel Aussparungen bis 2,5 m² übermessen, und Sie ändern sie je Projekt.