Mauerwerk nach
VOB/C abrechnen
Die Wandfläche aus dem Angebot wird zur Abschlagsrechnung weiterverwendet. Jede Öffnung ist nach ihrer Größe übermessen oder abgezogen, und jede Wand hat ihr Aufmaßblatt.
Wie C24BIM Mauerwerk nach VOB/C abrechnet
Mauerwerk nach VOB/C abrechnen heißt in C24BIM: Die Regel für Mauerarbeiten nach DIN 18330 kommt auf alle Mauerwerkswände im Modell. Wandflächen, Leibungen und Stürze werden so gemessen, wie die ATV es vorschreibt, und das Ergebnis steht an jeder Wand.
Warum das Mauerwerksaufmaß so oft strittig ist
Freitag, 11 Uhr, die zweite Abschlagsrechnung für die Reihenhauszeile soll heute raus. Die Kalkulation hatte die Wände im Angebot aus dem Modell gerechnet, die Abrechnung misst sie jetzt im Excel-Aufmaß ein zweites Mal: Länge mal Höhe, abzüglich Fenster. Ob die Nische im Hausanschlussraum übermessen wurde und wie die Leibung zählt, steht dort nirgends.
Genau danach fragt der Prüfer des Auftraggebers. Bis jemand die Wand im Plan gefunden und die Regel nachgeschlagen hat, ist die Rechnung eine Woche älter.
Mit der Regel nach DIN 18330 bekommt jede Öffnung ihre Entscheidung nach Größe, schon im Angebot. Zur Rechnung wird dieselbe Menge weiterverwendet, und das Aufmaßblatt zeigt die Öffnungen farbig an der Wand. Für Maler, Putz und Fliesen im selben Haus läuft das Aufmaß Raum für Raum.
Was die Abrechnung nach DIN 18330 braucht
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Übermessen oder abziehen nach Größe
Jede Öffnung wird gegen den Grenzwert der ATV geprüft. Vorbelegt ist der Wert der Norm: Öffnungen bis 2,5 m² werden übermessen, größere abgezogen.
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Leibungen, Stürze, Kimmschicht
Für Leibungen, Stürze und die Kimmschicht gibt es eigene Regeln. Ihre Mengen gehen in eigene Positionen, so wie das LV sie meistens führt.
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Ein Aufmaßblatt je Wand
Das Aufmaßblatt zeigt die Wand in der Ansicht mit Nettofläche, Tabelle und Rechenweg. Die Öffnungen sind nach Entscheidung eingefärbt, und das Blatt geht als SVG an den Prüfer.
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Jeder Grenzwert mit Normabschnitt
Zu jedem Wert stehen Normabschnitt, Quelle und Prüfstatus. Bei der Rückfrage zeigen Sie auf die Stelle in der Norm, nicht auf eine Excel-Zelle.
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Eine Menge für Angebot und Rechnung
Die Wandfläche, die in der Kalkulation nach DIN 18330 gerechnet wurde, ist dieselbe, die später abgerechnet wird. Eine zweite Ermittlung entfällt.
Von der Wand zur Abschlagsrechnung
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Wände filtern
Die Regel nach DIN 18330 bekommt einen Filter auf die Wände aus dem ausgeschriebenen Material.
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Grenzwerte prüfen
Die vorbelegten Werte bleiben, oder der Vertrag verlangt etwas anderes, und der Wert wird für das Projekt geändert.
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Menge übernehmen
Die Menge aus der Regel geht per Klick in die LV-Position, der Rechenweg bleibt an der Wand.
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Wand für Wand belegen
Die Aufmaßblätter werden durchgeblättert, und das Aufmaß geht als GAEB X31 an den Auftraggeber.
Nutzen für die Beteiligten
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Kalkulation
Schon im Angebot rechnet sie die Wandfläche nach derselben Regel, nach der später abgerechnet wird.
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Abrechnung
Zur Abschlagsrechnung legt sie für jede strittige Wand das Aufmaßblatt vor, statt eine Excel-Zeile zu erklären.
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Bauleitung
Das Aufmaß des Nachunternehmers für die Mauerarbeiten prüft sie gegen dieselben Regeln, die sie selbst anwendet.
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Auftraggeber
Er sieht je Wand, warum eine Öffnung abgezogen oder übermessen wurde, und gibt die Position mit Beleg frei.
Aus der Praxis
Freitag, 11 Uhr, Abrechnung eines Rohbauunternehmens in Hannover-Linden. Für die zweite Abschlagsrechnung einer Reihenhauszeile sind die Mauerarbeiten im Erdgeschoss dran, die Kalkulation hatte die Wände schon im Angebot aus dem Modell gerechnet. Der Abrechner legt die Regel nach DIN 18330 auf alle Kalksandsteinwände und übernimmt die Fläche in die LV-Position. Der Prüfer des Auftraggebers fragt nach der Nische im Hausanschlussraum, und das Aufmaßblatt zeigt sie als übermessen. Das Blatt geht als SVG mit der Antwort raus.
Bestandteil von C24BIM
Mauerwerk ist eines von vielen Gewerken, für die die VOB-Abrechnung Regeln bereithält, vom Beton bis zum Bodenbelag. Hier geht es um die eine Wand, nach der der Prüfer fragt. Das fertige Aufmaß geht als GAEB X31 an den Auftraggeber.
Wenn Sie eine Wand aus Ihrem nächsten Mauerwerksaufmaß am Modell sehen wollen, führen wir es Ihnen vor. Schreiben Sie uns.
FAQ
Werden Öffnungen unter 2,5 m² übermessen oder abgezogen?
Bei Mauerarbeiten nach DIN 18330 werden sie übermessen, größere Öffnungen abgezogen. So ist der Grenzwert vorbelegt, und er lässt sich für das Projekt ändern, wenn der Vertrag etwas anderes sagt.
Wie werden Stürze und Leibungen gemessen?
Leibungen und Stürze haben eigene Regeln nach DIN 18330, ihre Mengen gehen in eigene Positionen. Welcher Grenzwert gilt, steht mit Normabschnitt an der Regel.
Gilt die 2,5-m²-Grenze auch bei Decken?
Der Wert 2,5 m² gehört zur ATV für Mauerarbeiten. Decken und andere Betonbauteile rechnen nach DIN 18331 mit den Grenzwerten dieser ATV, und jeder Wert steht mit Normabschnitt an seiner Regel.
Was ist, wenn eine Wand anders gemauert wurde als im Modell?
Dann messen Sie diese Wand am Bauwerk auf, so wie bisher. Aus dem Modell kommt die Menge nur, soweit so gebaut wurde wie modelliert, und die übrigen Wände rechnen weiter nach der Regel. Dass nach Modell abgerechnet wird, gehört vorher in die Vereinbarung mit dem Auftraggeber.
Wie gebe ich das Aufmaß an den Auftraggeber weiter?
Als GAEB X31 nach REB-VB 23.003, jede Zeile mit der GlobalId ihrer Wand. Einzelne Aufmaßblätter gehen zusätzlich als SVG mit.
Gilt das auch für Trockenbauwände?
Ja, mit den Regeln nach DIN 18340 für Trockenbauarbeiten. Dafür legen Sie eine zweite Regel mit passendem Filter an.